欠缴2000万元物业费 物业将业主起诉到法院

近日，中山区法院受理了十起特殊的物业费纠纷案件，拖欠物业费的主体是某银行，涉及十套房屋，欠缴物业费的总额高达2000多万元。中山区法院立案庭（诉讼服务中心）秉持物业纠纷先行调解原则，考虑到涉及的房屋数量之多，物业费数额之大，立案庭将这一“重任”交给了“退休女法官”调解工作室。

四位“退休女法官”分别向原、被告全面了解案件情况，得知银行在购买该十套房屋后一直闲置，没有实际使用，因银行早已更换相关负责人，对之前购买房屋、欠缴物业费等事宜，不愿意配合法院开展调查工作。法官们多次联系被告，耐心释法明理，告知没有实际居住并不影响物业费的缴纳，同时让银行核实房屋的购买及物业费的欠缴情况，尽快提出解决方案。银行表示认真研究后再予回复。几天后，银行方面又提出两套房屋的权属存在争议等问题。“退休女法官”们立刻联系原告，了解争议房屋的权属问题，而后双方达成共识，明确争议房屋归属银行。银行方面认可欠缴物业费的期限及数额，但希望原告能考虑到房屋空置的现状及银行的困境，给予相应的减免。“退休女法官”们再次线上线下与原告进行沟通，为双方争取利益最大化，最终促成双方达成和解协议，原告同意将物业费确定为1500万元，由被告分期支付，目前已给付500万元。一起大额物业费纠纷案件在最短的时间内妥善化解，当事双方都非常满意。

中山区法院“退休女法官”调解工作室是一支由退休女法官组成的诉前特邀调解员团队，成立于2014年，至今已有十年，去年荣获“全市法院十佳金牌调解工作室”。工作室现有4名成员都是大连市中级人民法院退休法官，专业知识过硬，调解能力出众，多年的审判执行工作经历使她们擅长处理各种类型纠纷案件，在诉前调解、诉源治理工作中发挥了重要作用。

高珊 半岛晨报、39度视频记者岳宇艳